Détail de l'annonce

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF : IMMEUBLE DE RAPPORT à BESSEGES 30160

DANS LE GARD, EN PAYS CEVENOL, aux confins de L’ ARDECHE ET DE LA LOZERE
GROS BOURG avec toutes les commodités, administrations, crèches, écoles, tout les commerces de proximité, super marché, associations sportives culturelles et diverses, gare, navette de car, stade, maison de retraite, médecin, dentiste, pharmacie ………..
RUE PRINCIPALE en cours de rénovation (semi piétonne)
BEL IMMEUBLE DE 3 ETAGES AVEC 6 APPARTEMENTS + 1 COMMERCE EN REZ DE CHAUSSE
RDC : 1 grand commerce en 2 parties (Quincaillerie, cadeaux, bricolage // découpe de bois, outillage et divers) 97m2 et 60m2 + une réserve de 24 m2. (Au 1er avril réévaluation triennale. loyer 609€ H.C)
1ER ETAGE : 2 appartements : 1 TYPE 3 de 72m2 loué 370€ H.C
1 TYPE 3 de 68m2 loué 370€ H.C (actuellement pied à terre proprio)
2eme ETAGE : 2 apparts : 1 TYPE 3 de 62 m2 loué 216€ H.C (augmentation 1/6eme par an sur 6 ans)
1 TYPE 4 de 85 m2 libéré par expulsion (prévoir travaux de propreté).
Location possible 430 € H.C
3eme ETAGE : 2 apparts : 1 TYPE 3 de 58 m2 loué 370€ H.C
1 TYPE 4 de 108 m2 loué 427€ H.C
1 CAVE par appartement (Pas toutes allouées)
TOITURE NEUVE : 02 / 2011
STATIONNEMENT : facile
APPARTEMENTS /IMMEUBLE : BON ETAT GENERAL
D.P.E : D G.E.S : C
FONCIER 2012 : 3775 €
ASSURANCE : 700 € (Propriétaire non occupant)
RAPPORT LOCATIF 32 000€ possible.
VENDU 270.000 € direct propriétaire .A VOIR !!!!!
NEGOCIATION POSSIBLE.
06.75.34.43.83

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