Détail de l'annonce

SOMMAIRE:

La propriété pour la vente, "Au Berrète", est une grande vieille maison de campagne Gersoise rénovée charmante, typique du Sud-Ouest de la France. Il ya 4 chambres et 3 salles des bains. Il est située dans un minuscule hameau calme et rural, étant jumelé sur un côté et appréciant de belles vues de forêt, lac et montagnes. Le terrain comprend un grand jardin (2,800 m2), y compris le porche, la terrasse, la pergola, les pelouses et un étang. Le prix est bon marché.

LE PLAN DE MAISON:

Niveau de jardin : terrasse sud (64m2), pergola sud (21 m2), porche est (13 m2)

Rez-de-chaussée : La cuisine/salle à manger avec les portes françaises sur le porche est (38 m2), la salle de séjour avec une grande cheminée (26 m2), une cuisine / pièce utilitaire qui était la cuisine originale (17 m2), une salle de bains (5 m2)

Première étage : une chambre principale (19 m2), une salle de bains avec douche (4 m2), une salle de bains avec douche (10 m2), une salle de bains ensuite avec douche (4 m2), une chambre (19 m2), une chambre attique 2 (18 m2).

CARACTERISTIQUE PRINCIPALES :

•152 m2 de surface habitable (1636 sqft)
•2,800 m2 de terrain (30,139 sqft)
•Un total de 10 pièces:
-4 chambres (y compris une chambre positionnée sur une grande mezzanine)
-3 salles de bains
•Chauffage par bois avec deux poêles de bois et aussi des radiateurs électriques.
•Bonne condition structurelle – toute rénovée et prête pour démenager.
•Des belles veilles poutres exposées partout

Estimation d'énergie : E
Estimation d'émissions de gaz de maison verte : C

NOTRE HISTOIRE:

Des Irlandais, nous avons acheté cette maison en 2002 et la rénovions lentement pendant plusieurs années. Nous avons continué après à rénover une grange à coté, dans laquelle nous vivons maintenant. Nous avons loué la maison comme un gîte de vacances pendant plusieurs années et nous voulons maintenant fendre la propriété, en vendant la ferme originale et en continuant à habiter dans la conversion de grange à coté.

SITUATION:

Vues fabuleuses dans un endroit rural tranquille. Au nord il y a une vue de la pleine longueur de "Lac d'Astarac", considéré être un des meilleurs lacs de pêche dans cette partie de la France. À l'est est un flanc de coteau boisé associant à l'avifaune abondant et au sud une vue dramatique des Pyrénées (le mieux vu sur le jardin). Bien que surtout visible en hiver, dans le haut été ils sont souvent obscurcis par une brume de chaleur, mais peuvent d'habitude être vus tôt le matin, les pics enneigés en attrapant le soleil montant même en juillet. Comme un endroit reconnait de beauté légalement, les vues sont protégées.

La maison est localisée dans un très petit hameau, étant jumelée à une maison avec un autre, une grange rénovée occupée par les propriétaires (c-à-d occupé par nous), localisé à travers une large cour. La maison jumelle est occupée par un couple français et espagnol retraité et nous sommes un couple irlandais retraité, donc c'est un hameau tranquille.

Il y a des nombreux villages pittoresques dans la région qui sont agréables à visiter, surtout quand il y a un marché local ou une brocante. Il y a un ruisseau constant de festivals en été, pour le jazz, latin, la danse etc., qui peut être tres amusants.
Cette vieille propriété rénovée est environ cinq minutes du village pittoresque de St. Blancard, qui, en plus d'un beau château abandonné, a un hôtel, un restaurant et un magasin. Un peu plus loin au-delà de cela vous apporte aussi à Lac Gimont avec son équipement sportif récréatif et les sports d'eau divers.

Ce sont 10 minutes du centre de Masseube, où il y a un supermarché, des restaurants, un terrain de golf, des courts de tennis et une piscine publique. Vous trouverez aussi des docteurs, un vétérinaire, des jardineries, une nursery et des écoles à Masseube.

Ce sont 10 minutes de Boulogne sur Gesse où il y a une gamme de supermarchés aussi bien qu'un autre lac récréatif et piscine publique avec le glissement d'eau.

• L'école 3km infantile/cadette
• École secondaire 7 kms

Un changement complet de culture est seulement une heure et un quart de distance en Espagne et une heure de distance dans la même direction sont les magnifiques Pyrénées. Quelques remontées mécaniques sont toujours pratiquées en été, donc on peut faire de la randonnée facilement dans les hautes montagnes. La station de ski la plus proche est Saint-Lary-Soulan, qui est une distance de 73 kms (1hr11 minutes).

DETAILLES DU VENTE

À 159,000 Euros cette propriété a un prix fort compétitif.

Notez s'il vous plaît que c'est le prix net, puisque juridique et les honoraires de notaire ne sont pas inclus. Puisque c'est une vente de particulier, on évite des honoraires d'agence.

La propriété est été vendue avec tous les appareils et les essayages inclus. La vente de mobilier existant peut aussi être négociée si désiré.

La propriété inclut actuellement la grange rénovée où nous vivons et aurons besoin d'être juridiquement fendus avant l'achèvement d'une vente. L'eau et les réserves d'électricité auront besoin aussi d'être fendues. Ce sera tout rapidement conduit à nos frais dès qu'un accord de vente a été signé.

Les deux maisons partagent actuellement une allée et donc nous exigerons pour retenir la priorité. Cependant c'est notre intention de créer une allée séparée s'approchant du côté opposé après qu'une vente a été accomplie.

Nous sommes ouverts à toutes offres sérieuses, n'hésitez pas ainsi s'il vous plaît à nous contacter et nous ferons tout le possible pour nous occuper de votre question ou offre avec le professionnalisme extrême, merci.

Si vous voulez chercher la propriété sur les Cartes de Google nos coordonées sont 43.370476,0.613602.

Veuilez chercher notre site "gersoisfarmhouse".

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