Détail de l'annonce

Immeuble de rapport situé au cœur de la station thermale de Capvern-les-Bains, réputée pour les bienfaits de son eau.

En région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées : à 7 km de Lannemezan, 30 km de Tarbes, 50 km de Lourdes, 70 km de Pau et 120 km de Toulouse.

Ce bien est actuellement exploité 6 mois par an, durant la période des cures thermales, d’avril à octobre (9 cures de 3 semaines chacune). Très bonne rentabilité. Clientèle de curistes fidèles. Taux de remplissage de 85% environ.
Chiffre d’affaire (2019) : 30.000€
Charges annuelles (2019) : 6.000€ (téléphone, internet, eau, électricité, fioul, gaz, taxe foncière, assurance)
L’exploitation du bien peut être intensifiée en louantà l’année, à des vacanciers ou en période hivernale (AirB&B, Booking, ouvriers travaillant sur le secteur en hiver, etc.).

Immeuble de 5 niveaux, composé d’une entrée, d’un salon commun et de 7 appartements classés « Meublés de Tourisme » 2 ou 3 étoiles.

Chaque appartement estfonctionnel, entièrement meublé et équipé, et composé d’une chambre ou coin nuit, d’une cuisine intégrée, d’une salle de bains ousalle d’eau :
- 2 appartements T1 26m², classés 2 étoiles
- 3 appartements T1 Bis 32m², 34m² et 36m², classés 2 étoiles
- 1 appartement T2 42m², classé 2 étoiles
- 1 appartement T2 36m², classé 3 étoiles

Chauffage central, double vitrage, isolation thermique, phonique murs, plafonds
Pas de travaux à prévoir.
Agences et curieux merci de s'abstenir

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