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Maison de famille et de rapport

Annonce déposée par Coulon Marie-Hélène le 21/04/24

Détail de l'annonce

Très agréable maison traversante en pierre sur 3 étages (70m2 par niveaux), 2 terrasses intimistes (20m2 chacune) avec réserves d'eau,
• au RC grand garage (2 véhicules), grande entrée, buanderie ou bien local à vélo...
• un patio de 45m2 avec WC indépendant, un puit (9m) possédant une pompe immergée récente,
• une autre bâtisse ateliers, bureaux... de 80m2 sur 2 niveaux avec mézannine en bois et deux très grandes fenêtres de toits offrant une belle luminosité (potentiel énorme).
Les 210 m2 habitables sont répartis sur 3 étages. Les 2ème et 3 ètages sont entièrement rénovés. L’isolation, la plomberie, l’électricité, les sols, les peintures.... ont été refait à neuf. Ils sont actuellement habités en duplex et peuvent facilement devenir indépendant car chaque niveau possède une cuisine SDB ou Salle d’eau et WC.
Le 3ème étage (loft avec 2 mezaninnes servant de bureau et de chambre) est doté d'une terrasse en bois, entièrement étanche de 20m2 avec une superbe vue panoramique imprenable sur le mont Canigou. La pièce de vie est inondée de lumière par les deux baies vitrées qui offrent la vue sur la terrasse.
Le 2ème étage possède un très beau poële à bois scandinave (Äasgard) avec pierres ollaires dans la grande pièce de vie salon cuisine, deux belles chambres dont une avec placard intégré et une salle d'eau avec baignoire et toilettes.
La toiture de la maison a entièrement été refaite en 2019 par une entreprise RGE Qualibat (garantie décennale jusqu’en 2029). Les matériaux sont très performants et l'isolation est excellente.
En ce qui concerne le 1er étage, les travaux sont commencés, fenêtres doubles vitrages et volets neufs, terrasse entièrement étanche et aménagée de 20m2 (gazon artificiel). Cet appartement de 70m2 vous attend pour donner libre court à vos envies au travers de sa pièce de vie, ses deux chambres et une salle d'eau.
Cette belle demeure peut être habitée par une famille nombreuse ou bien être divisée en plusieurs logements indépendants, coup de coeur assuré.
Téléphone pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite guidée au 06 65 08 58 39