Détail de l'annonce

idéal investisseur - rentabilité 4,5% garanti

je vends mon grand studio 169.000€ et je peux en rester le locataire avec un loyer de 633€. ce qui promet au futur propriétaire une rentabilité de 4,5%

en haut du bd carnot, à la limite du cannet et de cannes.

un grand studio avec alcôve (faut 2 pièces) avec balcon et vérenda.

au 6ème étage avec ascenseur.
exposition plein sud et sans vis à vis.
cuisine équipée donnant sur balcon.
grand séjour lumineux donnant sur une véranda de 6 m².
centre leclerc au pied de l'immeuble.
proximité de tout commerces.
le croisette à 15mn à pied.
bretelle d'autoroute à proximité.

- les avantages pour l’acheteur :
1. même s’il emprunte pour cet achat il gagne déjà 4,5% - 3% = 1,5% sur toute la durée de son emprunt.
2. il n’a pas à chercher de locataire pour commencer sa rentabilité. et comme je suis très heureux dans cet appart, je ne risque pas d’en partir.
3. étant donné que je reste dans mon appart, il n’aura aucuns travaux de rénovation à faire pour le relouer.
4. ayant enfin vendu cet appart, j’aurais une somme confortable d’avance qui donnera au futur propriétaire, l’assurance que je serais solvable pour payer les loyers.
5. la valeur de mon appart sur plusieurs sites internet donne une estimation entre 4.000€ et 4.500€ le m². mon appart fait 43m² soit une estimation qui se situe dans une fourchette entre 172.000€ et 193.500€
6. les agences qui m’ont pris le bien l’ont mis en vente à 175.000€.
7. sachant que je vends aujourd’hui mon appart à 169.000€. le futur propriétaire fait déjà à l’achat un bénéfice conséquent par rapport à sa valeur réelle.
8. l’appartement prenant naturellement de la valeur au cours des années futures, le taux de rentabilité pour le propriétaire augmentera aussi par voie de conséquence chaque année.

tenant compte de tous ces avantages, il est évident que ce prix de 169.000€ est mon dernier prix et ne sera pas négociable.

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