Détail de l'annonce

Bonjour,

Je vends mes 4 studios meublés (mobilier, vaisselle et électroménager récents) pour me concentrer sur un projet plus proche de chez moi.

Habitant à 50km et gérant jusqu'à maintenant seul mes locations, je viens de donner mandat à Foncia Vexin pour la gestion des 2 studios récemment vacants.

Les 2 autres sont loué 485€ et 500€ hors charges.

Pour les 4 studios les impots fonciers 2013 sont de 1425€.
Je tiens à dispositions les 5 derniers PV d'AG, mes 3 derniers décomptes de charges, le contrat du syndic, et si vous souhaitez avoir plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à me contacter.

J'ai des photos des 4, seulement je n'ai pu en mettre que 3.

La résidence se trouve à Cergy St Christophe à côté de l'Esplanade de Paris.

Voici mes prix, même si les soldent viennent de débuter, ne vous attendez pas à -50% sur le lot de 4... Avec les loyers vous avez un rendement proche de 8%. Le lot de 4 bénéficie d'une "remise" de plus de 6% soit 20 000€.

Il n'y a pas de frais d'agence et pour les frais notariés, nous déduirons la valeur du mobilier pour réduire l'assiette de calcul.

1 Studio : 80 000€
2 Studios : 157 000€ (soit 78 500€/p)
3 Studios : 231 000€ (soit 77 000€/p)
4 Studios : 300 000€ (soit 75 000€/p)

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