Détail de l'annonce

MAISON ATYPIQUE 300m² AVEC JARDIN ET VUE SPLENDIDE APPART + Grd LOFT + ESPACE ATELIER-EXPO-COMMERCE
7 Pièces • 300 m² • Hautefort 24390

Une bâtisse du 18ème, en pierres, sur 5 niveaux pour un total de 300 m²
avec une toiture neuve en ardoises, entièrement refaite. Avec un jardin
et une splendide vue panoramique à 180° sur une campagne luxuriante
de prairies, forêts, et collines.

Cette maison de village, atypique et rare, est un vrai coup de cœur
au centre du bourg médiéval à deux pas du Château de Hautefort,
proche des sites touristiques majeurs de la Dordogne. (Lascaux, Sarlat...)

On peut vous envoyer d'autres photos par mail, si vous le désirez
Côté Jardin : rez-de-jardin R -2, R -1
Au rez-de-jardin se trouve un immense loft de +/- 100m² à plusieurs niveaux,
entièrement construit en pierres avec des poutres et planchers en chêne.
Travaux de rénovation à prévoir. Une grande ouverture donne sur un Jardin plein Sud
au calme avec une vue exceptionnelle à couper le souffle.
Une partie du jardin peut se transformer en superbe terrasse avec piscine.

Côté Rue : Rez-de-chaussée

Une grande porte ancienne sur la rue donne sur une pièce tout en pierres de 70 m²
( grande hauteur plafond), avec un WC dans le couloir de l’entrée. On peut imaginer que cet espace
pourrait être, une Boutique, Atelier, Salon de Thé, Galerie d'Art, Restaurant, Antiquaire ou tout autre !

1er Étage R +1
Un appartement de +/- 70 m² , habitable de suite, à rafraichir.
Avec fenêtres côté rue et fenêtres côté sud sur jardin et vue exceptionnelle.
Cuisine, Salon, 2 chambres une grande salle de bains (9m²) avec baignoire, bidet et WC.
Entrée indépendante. Cela pourrait être aussi une location, appartement d'hôtes...

2ème Étage R +2

Les Combles, à isoler, ont la même surface que les autres niveaux,
une belle charpente et deux fenêtres de toit. Il existe déjà une chambre isolée à rafraîchir.
La toiture en ardoises est neuve et entièrement refaite.

La totalité de la bâtisse représente environ 300 m2 à développer.

La maison se trouve à 10 minutes de l'autoroute A89 (sortie 17) vers Brive à 25 minutes
ou Périgueux (direction Bordeaux) à 25 minutes.

Autour il y a tous les commerces essentiels : presse, boulangerie, boucherie, épicerie,
pharmacie, banque, poste, école, un grand supermarché, un centre médical avec médecins,
infirmières, kinésithérapeutes, centre de balnéo etc...
C'est une commune vivante avec un bourg dynamique.

Hautefort se trouve aussi à proximité de tous les sites touristiques majeurs en Dordogne-Périgord :
Sarlat, Lascaux-Montignac, tous les châteaux et sites préhistoriques des Vallées de la Dordogne et Vézère.
Sur le territoire se sont installés pas mal de résidents Européens : Belges, Hollandais, Anglais...
Autres photos sur demande. Au plaisir de vous rencontrer bientôt.

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