Détail de l'annonce

Situé au Ponant, dans une résidence sécurisée, au calme et verdoyante, venez découvrir ce joli studio rénové avec goût et entièrement meublé, au 4ième et dernier étage, sans ascenseur… Cela peut être contraignant mais l’effort sera fabuleusement récompensé par le charme de ce logement et de sa spacieuse terrasse ensoleillée.

Je vous propose ce grand studio fonctionnel 1 pièce à vivre de 31m² loi carrez.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et bien aménagée de 24,7m² (avec lit armoire en 140 + canapé intégré gain de place + 2 armoires + 1 placard à l’entrée). Un coin salon et cuisine ouverte américaine font de ce logement un ensemble complet et agréable pour y séjourner aisément au gré des saisons.

Comme moi, je l’ai été précédemment, vous serez sûrement conquis !
Pour y emménager, vous aurez juste à déposer vos bagages… Sortir vos maillots de bain… et foncer directement à la plage à 1km pour profiter pleinement du sable chaud et de la mer Méditerranée.

Les plus :
Profitez d’une Climatisation réversible, indispensable dans le Sud.
Ainsi qu’une terrasse exceptionnelle plein Sud de 32m² ensoleillée toute la journée et sans vis-à-vis.
Idéale pour des moments de convivialité en famille, entre amis ou juste pour une pause détente.
Sachant qu’ici, le soleil est prédominant plus de 320 jours par an, une terrasse comme celle-ci aussi grande et fonctionnelle sur la Grande Motte est un produit très rare pour le souligner surtout à ce tarif !
En tout, vous aurez une surface à vivre total au sol de 63m² exceptionnelle.

Le tout est vendu avec un emplacement de parking privatif juste à l’entrée du bâtiment, avec arceau, dans la résidence, ce qui est fondamental dans cette ville de très grand standing et renommée.
Appartement qui peut accueillir plus de 5 personnes (avec rajout d’un canapé lit gigogne – coin salon).

Les charges de copropriétés s'élèvent à 909€/an soit 78€/mois.
(dont eau froide comprise soit consommation eau = 62€/an pour 1 personne).
La taxe foncière était de 649€ en 2021.
Charge d’électricité annuelle : 640€ pour un hébergement en résidence principale à l’année.
Déduction du mobilier sur achat = 11.000€ (5% de mobiliers meublants).
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 391 construits en 1970.
Diagnostics réalisés en mai 2022.
Fiche complète sur demande.

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