Détail de l'annonce

Grande Maison de Caractère sur terrain clôturé et arboré de 1900m2 en ville dans quartier calme.
Gare SNCF à 5 mn en voiture (Trains toutes les heures pour Paris et Dijon).
Paris à 140 km par autoroute A6 (entrée/sortie n° 18 à 11km).180km de Dijon.
Ecoles, lycées et collèges à proximité. Centre Hospitaliers. Cabinets médicaux.
Grandes surfaces et petits commerces dans un rayon de 300m.
Ville médiévale gastronomique marquant le début de la route des vins de Bourgogne.

Maison de 542 m2 de surf hors œuvre brute, dont 300m2 de surface habitable de suite

L’ensemble comprend :

En 2ème sous-sol :
Une cave de 12 m2 (à 14°C constants).

En sous-sol :
Grande entrée/salon d’été, Bureau spacieux, 2 chambres, dressing, salle d’eau, wc, kitchenette équipée, atelier, bûcher, Resserre, local technique, réserve, local vide-ordures. Escalier béton armé carrelé.

En Rez de chaussée :
Entrée, Cuisine 20 m2, Séjour/Salon en L de 53 m2, 2 chambres avec 2 grands placards et 2 penderies chacune, salle de bains, wc, escalier étage en chêne et carrelage. Terrasse plein sud 31 m2.

A l’étage :
Escalier extérieur pour accès indépendant. Entrée, 5 chambres spacieuses, toutes avec grands placards et penderies, Salle de bains, Wc, deux Kitchenettes équipées.

Au grenier :
Un grand volume exploitable (sur solivage porteur).

Construction datant de 1975. Haute isolation pour l’époque.
Murs sous-sol en blocs de béton de 27.5 cm + doublages isolants.
Murs d’élévations briques creuses de 200 mm + LdV 80mm + briques de 50 mm plâtrées main.
Cloisons distribution idem.
Planchers isolants à tous les niveaux.
Charpente traditionnelle. Couverture refaite à neuf en 2004.
Menuiseries sipo double vitrage isolant.
Carrelages 1er choix dans toutes les pièces habitables.
Chauffage multi-systèmes :
Accumulateurs (tarif de nuit) + panneaux radiants + radiateurs à inertie
Climatisation réversible (été/hiver)
Cheminée en pierre du Gard avec grand insert fonte de 70cm.

Possibilité d'adjoindre une parcelle de terrain contigüe de 500m2 au prix de 60.000€, comprenant :
Un Hangar en maçonnerie de 100m2 x 3.50 haut au mini, + une cave semi-enterrée de 40m2
Dalle béton armé avec chape sur l'ensemble du hangar, y compris grande fosse mécanicien.

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