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Maison à Vendre


Loiret / 45340



Sur Commune AUXY, dans un petit Hameau calme (pas isolé), Nourrisse agréé dans le hameau,
A 6km de Beaune la Rolande touts Commerces, super marché, bricolage, école, collège, médecins,
Grange restaurée en 2003.
Comprennent: Entrée Cuisine aménagé/équipé de 14m2, 1WC, 1 Débarra, couloir qui donne dans une salle de douche de 8m2. Salon/s.manger de 30m2, plafond demi cathédrale.

A l’étage: Mezzanine de 11m2, couloir avec coins bureau de 6m2, petite chambre de 7m2 et 1 de 16m2 avec WC.
Surface Total 96m2.

Terrain coté rue: de 80m2 dont emplacement pour 2 voitures.

Coté jardin: 230m2 arboré avec 1 terrasse de 12m2 au bord d’une Piscine encastré de 7m x 3m50 (ht mini 0.90 cm ht maxi 1m50, tonnelle de 2m x 2m, 1 abri de jardin de 11m2 (rangement + local technique Piscine), sur le toit 16 panneaux photovoltaïque, branchement toute à égout + eau pluvial.

A 20km de Pithiviers, environs 20km de Nemours, 30 km de Montargis, 12km de Puiseaux,
L’A19 à 1km qui donne axé à l’A10 et l’A77 puis l’A6.

Confort intérieur: Chauffage Central électrique (fluide), Ballon eau chaude 250 Litres électrique, Double vitrage, toiture double épaisseur de laine de verre.
Coefficient énergétique: C.
Coefficient CO2: B.

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