Détail de l'annonce

A 3 km de la mer en bordure de forêt domaniale avec accès direct sur les allées forestières
Longère 120 m²
RDC : cuisine, salon ds le prolongement duquel une petite véranda , WC, pièce pouvant faire chambre ou séjours.
étage 3 chambres dont une petite, SDB avec baignoire
Gîte: 80 m²
RDc cuisine ouverte sur salon, véranda 20 m², salle d'eau avec baignoire sabot, chaufferie, WC
etage 1 chambre 3 ouvertures, étage 2 chambres " ouvertures et petit balconnet avec vue panoramique sur la cime des arbres ,
Garage mezzanine pouvant être transformé en habitation environ 20 m².
Terrain en partie boisé d'environ 1ha380, avec 5000 m² sur la partie frontale nord, dégagé et sans vis à vis sur un pré d'environ 4000 m² versant sud , avec accès direct aux sentiers de randonnées. espace classé zone naturelle, il est donc interdit de déboiser.
ce bien nécessitera A MINIMA 20000 euros de travaux , a commencer par les huisseries.
extension possible de 30% de la surface existante.
Cadre rare avec beaucoup de potentiel MAIS NECESSITANT DES TRAVAUX.
Rentabilité assurée du bien une fois optimisé. Emplacement de choix pr activités , route de la mer château de Pirou, futur éco park .....assureront une visibilité idéale.
Prenez note également, que cet endroit accueille des animaux et n'est pas mis en valeur en tant qu'habitation. Il faut donc s'y projeter d'ou l'absence de photos intérieures.
Merci de vérifier que vous disposez du budget nécessaire pour visite svp, prévoir à MINIMA 20000 euros de travaux.
Premier contact par mail uniquement avec vos coordonnées si vs souhaitez être recontacté
l'ensemble 175000 euros. Crédit vendeur de 15 000 euros envisageable (soient 160000 immédiatement et 15000 mensualisés; le tout sera contractualisé chez le notaire au moment de la signature)
possibilité de vendre sans le pré 168000 euros
ou la longère seule mitoyenne au gîte 130000 euros
Possibilité d'accueil HLL campings car en saison , en sus du gîte et potentiellement le garage.
La région propose des aides pour les travaux d'isolation, changement d'huisseries....
A l'écoute de toute proposition SERIEUSE ET RAISONNABLE; vente pr raison de santé.
bien estimé 220000 euros
6 km de Lessay et son pôle santé avec généralistes, dermatologue, dentiste , kiné, ostéopathe, collège (ramassage scolaire), crèche
3 km pharmacie carrefour market essence ....
Pirou plage boulangerie cinéma supérette cabinet d'infirmières institut de beauté restaurants coiffeur.....
12 km hôpital et clinique, tous commerces, gare
Impôts locaux environ 350 euros

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