Détail de l'annonce

Belle et grande villa, sur sous sol complet, saine et entretenue, dans le sud de l'Ardèche, situé à 5 kms de THUEYTS, indépendante sur 2087 m² de terrain clos et arboré piscinable, sans vis à vis, au bord de l'Ardèche terrain donnant sur grande berge privée de 80 m de long, aucun risque d'inondation, la rivière est en contre bas, (rivière Ardèche).

Entrée sur terrasse avec placards 10 m², visiophone, escalier en pierre sur couloir avec placard et dégagement 12 m², cuisine A/E 14 m², grande salle à manger/salon 45 m², trois chambres spacieuses, dont une parentale 15,15 et 13 m² avec grande salle d'eau /WC 7 m² refaite à neuve, deuxième grande salle de bain 9 m² + WC indépendant 2,20 m², dressing lingerie 2,50 m², bureau 7 m², terrasse balcon (2 stores banne).
Sous sol porte 2,50x2,50 M, garage pouvant accueillir quatre voitures + motos, atelier 90 m², espace machine, frigo et lavabo. Pièces en plus de 47 m² pour favoriser vos idées de créativité (appartement, gîte, atelier d'art, etc).
Chauffage insert avec répartiteur de chaleur par pulvérisation turbo motorisée dans toutes les pièces, VMC + radiateurs électriques à inertie (neuf).
Rénovation et réfection peinture/sol, plomberie/électricité, bonne isolation des murs, sols et plafonds, construction, toiture et planchers (sur plan), ballon d'eau chaude neuf, fenêtres et portes en PVC neuves, assainissement récent et aux normes de l'environnement + nettoyage toiture et façade.
Cour, et allée en enrobée + bordures, portail électrique, interphone/visiophone, terrain de boules, parkings devant et sur les cotés de la maison. Abris de jardin neuf avec cuve eau 1000 L, potager, fruitiers et ornements, vue imprenable sur le paysage des monts d'Ardèche sur balcon terrasse de 45 m².
Commerces à proximité, produits régionaux, station service, ramassage scolaire, toutes autres commerces à Thueyts 5 kms, grandes surfaces à 15 km Lalevade et 20 km de Vals les Bains, 25 km d'Aubenas

Région très touristique, station de ski et thermale, pêche à la truite, baignade, canoë, randonnées, champignons, site de visite grotte Chauvet, mont gerbier etc
Les hivers sont doux et les étés chaud, dans une vie et un cadre agréable!
Pas de voisins, sans vis à vis!

A voir absolument

De particulier à particulier, pas de frais d'agence!!

Tout démarcheurs de l’immobilier, ou visiteur du Dimanche ne désirant que des photos, s’abstenir !

Prix: 265000 euros

Uniquement par téléphone, merci,

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